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賃貸物件をお持ちのオーナー様にとって、最良のパートナーは地元の不動産会社ではないでしょうか。
弊社は横浜市中区元町・石川町を中心に横浜市全域で、お客様とオーナー様の橋渡しをしております。
物件管理はもちろん、長期的な安定経営を実現していただくために、わたくしどもが最良のパートナーとしてオーナー様の立場に立って、ひとつひとつのお悩みを解決しながら収益の最大化を目指し、オーナー様の大切な資産をお守りするお手伝いをさせていただきます。
お部屋が空いてしまってお困りのオーナー様、少しでも空室期間を短くしたいとお考えのオーナー様、初めて賃貸管理を行うオーナー様、まずはピタットハウス横浜元町店へお気軽にご相談ください。
そんな賃貸管理の面倒な仕事は
ピタットハウス
横浜元町店にお任せください!
全国650店舗を超えるピタットハウスグループネットワークにより遠方からも集客を図ります。首都圏だけでも約340店舗あり広域での入居者募集の宣伝が可能です。
さらに、地域に密着した営業を得意としておりますので、横浜市中区及び近隣地域の物件であれば早期客付けが可能です。
着実に、丁寧に、お客様のご要望にご対応させていただいております。
不動産査定も無料で行っており、適正賃料をご提案させていただくことで空室を減らします。
近隣競合物件等情報を素早くオーナー様と共有させていただき、満室へ向けて対策を取らせていただいております。
客付け、管理業務、リフォーム、リノベーションなど、不動産に関することはすべて弊社で対応が可能です。
弊社では全国区で不動産売却の取引も承っております。ピタットハウスグループ店舗の中でも収益用不動産の売買仲介に特化しており、遠方の物件でもお引き渡しまでスムーズに行うことができるノウハウを構築しております。
横浜市中区エリアの売買取引も多数行っており早期売却に自信がございます。
お客様のご要望を第一に、スピーディーな対応と質の高いサービスの提供を目指して真摯に取り組んでおります。
「売却・賃貸W査定」も行っており、“今売った場合”と“5 年賃貸で貸してから売った場合”という、家賃収入と売却予想価格の二つのシチュエーションの査定をいたします。
周辺物件とご所有の売却ご希望物件をしっかり調査し、売却ご希望物件の査定価格を根拠をもってご提示させていただきます。
ご所有の物件を売却した場合と賃貸で運用された場合でどちらが利益が大きいのか等、ご興味がございましたら是非ピタットハウス横浜元町店へご相談ください。
ベテランのスタッフが丁寧にご説明いたします。
賃貸募集業務
自社HP 、ポータルサイト等インターネットによる広告宣伝活動及び全国650店舗を超えるグループネットワークの集客により早期客付けをいたします。募集条件も近隣競合物件も参考にしながら、オーナー様のご希望に寄り添ったご提案をさせていただきます。
契約業務
入居希望者の審査等、家賃滞納を防ぐため審査をしっかり行い、オーナー様のご承諾後契約業務を進めさせていただきます。
契約書類作成及び契約締結、鍵の引き渡し、解約時の手続きまですべてお任せください。
管理業務
更新時手続き、未収賃料の催促、修理対応、入居者トラブルやお客様からのご要望の対応にも迅速かつ丁寧にご対応させていただきます。
解約業務
退去時立会、原状回復の負担割合のご相談、敷金精算業務、原状回復工事・リフォーム工事のご提案や手配、入居者の再募集まですべて弊社で行います。
家賃保証
万が一家賃滞納があった場合、入居者への未収賃料催促、または保証会社へ報告し家賃保証手続き等迅速にご対応いたします。
集金代行
オーナー様に代わり、弊社が入居者より賃料の集金業務を行い、オーナー様に送金いたします。
日常管理・定期管理
建物本体、共用部分、敷地内設備機器(駐車場・植栽、清掃等)別途ご契約で承ります。
不動産相談
不動産売却、購入、投資、相続など不動産に関するご相談も承っております。弊社は収益用不動産の売買仲介に特化しており、スピーディーな対応と質の高いサービスの提供に自負しております。
ご入居者様の対応・面倒な作業を弊社が代わりに行います!
トラブル事例
オーナー様に代わり
弊社が素早く対応
経過・結果報告
オーナー様にとって入居者からいただくお言葉は悩ましい問題の一つです。
お忙しいオーナー様、賃貸管理経験が少ないオーナー様にとって、さまざまなお言葉に対して迅速かつ丁寧に対応するのは容易ではありません。
弊社では実務経験を積んだスタッフが素早く確実に対処できる体制を整えており、 2次3次クレームを防ぎます。